DPE et location : anticiper les prochaines échéances de rénovation

Pour un propriétaire bailleur, rénover consiste aussi à préparer l’avenir du logement. En 2026, le calendrier de décence énergétique mérite d’être intégré à la réflexion, notamment lorsqu’un bien est mal classé au diagnostic de performance énergétique.

Les dates à retenir en France métropolitaine

Pour les locations d’habitation concernées, les logements classés G ne respectent plus le critère de décence énergétique depuis le 1er janvier 2025. Cette règle s’applique aux contrats signés, renouvelés ou reconduits tacitement à partir de cette date. Le calendrier prévoit ensuite les logements F au 1er janvier 2028, puis E au 1er janvier 2034. Consulter les précisions de Service Public.

Partir d’un diagnostic fiable

Le DPE donne une estimation de la performance énergétique et climatique du logement et formule des recommandations. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et indépendant. Pour un programme de rénovation, il peut être complété par un audit énergétique afin de comparer des scénarios de travaux. Comprendre le rôle du DPE.

Construire un programme cohérent

Avant de choisir un équipement isolément, examinez les besoins du bâtiment : toiture, murs, menuiseries, renouvellement de l’air et chauffage. L’ordre des interventions, les raccords entre les lots et les éventuelles autorisations doivent être discutés à partir du diagnostic et de la visite sur place.

Bâtiment Aixois accompagne vos projets de travaux dans les Bouches-du-Rhône et les départements voisins. Le classement énergétique attendu doit être étudié et vérifié par les professionnels compétents ; aucun gain de classe ne peut être déduit d’un simple devis.

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